自本月16日我市出台了进一步调整住房限购政策,南京都市圈的住房限购也在加码。昨天下午,镇江句容市委、市政府官方平台“句容发布”发布该市加强房地产市场调控的相关新政,从今天起外地人在句容购买商品住房,以家庭为单位将限购1套。

句容此次出台的住房限购新政规定,外地人在句容市区、宝华镇购买商品住房,以家庭为单位,限购1套。该政策从3月22日起执行,公积金贷款首付比例提高至30%,新政暂定实施6个月。当地有关部门介绍,此番新政的第一出发点是稳市场、惠民生,努力实现“居者有其屋”。此次调控将把满足本地居民住房需求摆在首位,引导非本市户籍人口合理配置在句容的住房。

句容与南京尤其是仙林板块地理位置上是“无缝对接”,近两年,不少品牌房企纷纷在句容拿地。2016年,碧桂园一口气拿下了8幅地块,新城也收购了宝华的4幅地块。此外,绿城、招商等房企都在句容布局。不久前,句容一天就出让了30幅地块,其中25幅是宅地,土地市场可谓火热。记者粗略统计,目前仅宝华板块在售楼盘就有10多家。

不仅仅是开发商,不少投资客也看好句容。尤其是与“一街之隔”的南京仙林板块相比,句容房价还是要便宜不少,吸引了很多有置业计划的购房者。南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华告诉记者,去年句容房地产的成交量超过了过去3年的总和,几乎是2016年南京市新房成交量的40%。房价也跟着“水涨船高”,如此爆发性增长,超出了市场预期。

江苏锦隆投资有限公司营销总监傅小建表示,近年南京人来句容买房的比例明显增加,一开始在宝华购买的较多,后来逐渐发展到句容市区。有的热门楼盘,南京人和句容本地购房者各占一半。他认为,“句容限购的根本原因是地区房价涨幅过快,成交量巨大,导致投资风险加大,很大一部分房源的去化都是外地人投资,城市出现越来越不平衡的情况。”吴翔华强调,限购正是为了遏制投机、防范金融风险,让房子回归住的属性。

(文章来源:南京日报)