监测指标 / Monitoring Indicators

住房与房地产监测分析指标如下:

(1)供应指标:

商品房批准预售面积:指报告期内批准的商品房预(销)售许可证书中载明的商品房屋建筑面积。

商品房累计可售面积:指截至报告期末已获准预(销)售但未登记销售的商品房屋建筑面积。(理论上本期期末商品房累计可售面积=上期期末商品房累计可售面积﹢本期商品房批准预售面积﹣本期商品房登记销售面积,但在实际统计过程中,退房等因素对统计结果有一定影响)

(2)销售指标:

商品房登记销售面积:指报告期内完成商品房买卖合同网上登记备案的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积)。

商品住宅销售套数:指报告期内完成商品房买卖合同网上登记备案的成套住宅数量(即双方签署的正式买卖合同中所确定的成套住宅数量)。

二手房销售面积:指报告期内完成产权交易登记的存量房建筑面积(即房屋所有权证载明的建筑面积)。

住宅销售价格指数:指国家统计局每月公布的新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数,反映新建住宅和二手住宅销售价格的变动情况。

监测系统 / Monitoring System

住房与房地产监测系统包括江苏省房地产市场动态监测系统、江苏省房地产重点企业监测系统和江苏省房地产市场月报上报系统。

江苏省房地产市场动态监测系统用于收集、汇总全省房地产市场交易数据,已覆盖城镇以上新建商品房的交易备案信息,能够按日“自动上报、自动分析、自动报告”,提供完整、客观、及时、准确的基础数据,形成基于时间、区域、物业类型等纬度的统计报表;江苏省房地产重点企业监测系统是房产主管部门和房地产重点企业的重要沟通平台,主管部门能够通过问卷调查的形式及时了解重点企业的运营情况、市场预判、政策建议等,实现了全省房地产市场监测宏观与微观的结合;江苏省房地产市场月报上报系统作为最早启用的监测系统,主要反映省辖市市区的商品房和存量房交易情况,系统数据按月上报。

住房与房地产监测系统是苏房软件的重要组成部分,也是我省房地产市场最重要的监测手段,为我省房地产行业的深度研究提供及时、客观、全面的数据支持。

数据中心 / Data Center更多>>

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