国家A级住宅 / National A-class Housing

国家A级住宅就是根据《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362—2005)认定的住宅,即按照国家发布的住宅性能评定方法和统一的认定程序,经过专家对住宅的综合质量进行评审,获得相应级别证书和认定标志的住宅。

我国住宅性能认定制度始于1999年,主要政策依据是国办[1999]72号文件,文件要求要“重视住宅性能评定工作,通过定性和定量相结合的方法,制定住宅性能评定标准和认定办法,逐步建立科学、公正、公平的住宅性能评价体系。”2006年3月1日,国标《住宅性能评定技术标准》正式颁布实施。标志着住宅性能认定制度进入标准化、规范化、法制化轨道。

《住宅性能评定技术标准》将住宅的综合质量,即工程质量、功能质量和环境质量等诸多因素归纳为五大性能。包括适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能,是一个完整全面住宅性能评价的指标体系。《住宅性能评定技术标准》根据综合性能高低,将住宅分为A、B两个级别。A级住宅——执行了现行国家标准且性能好的住宅。B级住宅——执行了现行国家强制性标准,但性能达不到A级的住宅。A级住宅又根据得分多少和能否达到规定的关键指标,由低到高分为1A、2A、3A三个等级。一般来讲,3A住宅就是目前性能最好的住宅。

典型项目 / Typical Project
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城开御园

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新城首府

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