养老住宅 / Old-age Housing

养老住宅是供以老年人为核心的家庭居住使用的专业住宅。老年人住宅以套为单位,普通住宅楼栋中可设置若干套老年人住宅。养老住宅的设计在每个细节上都会考虑老年人生理特点,特别是无障碍设计和使用安全性问题。

养老住宅及其社区的规划设计较为特别,其重点区域住区要相对封闭,避免人员嘈杂和道路混乱的交通;交通设计力求简洁,人车分流,减少步行通道和车行道的交叉。小区内需设置公用卫生间,以方便老人在需要是就近如厕;具有专门针对老人的智能化硬件设备设施;如紧急电子呼叫系统、上门服务呼叫系统、电子门锁、摄像监控设施;高层住宅要设置担架上下的电梯;地面要采用防滑设计。

随着老龄人口的不断增加,老龄化社会已经提前到来,预计到2050年,中国的老龄人口将达到4亿,占到总人口的1/4。而让人尴尬的是,目前我国的养老主要是依靠家庭养老。随着中国进入“4-2-1”时代(即4位老人、双独生子女构建的核心家庭和一名第三代子女),作为家庭核心的双独生子女,必须面对上养老、下哺小的艰巨责任,加之逐渐增大的现代职业压力和越来越快的生活节奏,使得传统观念中应当承当赡养义务的一代疲惫不堪,众多开明的长者也逐渐走出传统束缚,选择更为专业和轻松的新的养老方式。这一轨迹,与国际先进理念不谋而合,并以此推动了中国式养老住宅市场的发展。

典型项目 / Typical Project
海门运杰•龙馨家园

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