2010年1-2月全国房地产市场运行情况

    国家统计局月度形势报告

    一、房地产开发完成情况 

 

2010年1-2月房地产开发投资完成情况 地   区 投资额 　   　 （亿元） 住宅   比去年同期 住宅 　增长（%） 全国总计 3143.64 2233.42 31.1 32.8 一、东部地区 2020.45 1410.82 29.4 33.6 北    京 204.86 116.78 71.0 90.4 天    津 44.70 32.22 12.7 18.4 河    北 37.80 31.12 39.5 31.2 辽    宁 72.29 52.83 39.1 46.2 上    海 231.30 141.80 11.8 27.1 江    苏 456.60 331.92 21.6 22.1 浙    江 272.56 211.95 25.3 41.0 福    建 139.89 87.10 39.4 30.0 山    东 184.18 133.27 32.3 38.2 广    东 311.84 214.63 20.1 13.1 海    南 64.43 57.19 180.1 181.7 二、中部地区 550.75 404.68 31.9 26.4 山    西 9.13 6.33 29.4 52.5 吉    林 0.15 0.15 　 　 黑 龙 江 1.15 0.81 7.9 44.1 安    徽 209.14 146.98 24.4 15.5 江    西 53.61 42.26 20.3 29.4 河    南 98.59 76.70 32.7 24.2 湖    北 78.73 55.68 57.7 44.3 湖    南 100.25 75.78 37.9 37.1 三、西部地区 572.45 417.91 36.4 36.4 内 蒙 古 0.80 0.46   357.3 广    西 85.45 60.19 57.8 59.6 重    庆 126.49 91.08 32.8 44.5 四    川 189.56 137.80 38.1 30.6 贵    州 28.22 18.27 30.0 47.2 云    南 78.34 57.39 31.4 23.8 西    藏 　 　 　 　 陕    西 58.37 49.23 24.8 29.1 甘    肃 3.59 2.48 21.4 16.8 青    海 　 　 　 　 宁    夏 0.31 0.18 58.0 10.8 新    疆 1.32 0.84 -11.7 -2.2

    据《中国信息报》报道 1-2月，全国完成房地产开发投资3144亿元，同比增长31.1%，增幅比去年同期提高30.1个百分点。其中，商品住宅完成投资2233亿元，同比增长32.8%，提高32.0个百分点，占房地产开发投资的比重为71.0%。

    1-2月，全国房地产开发企业房屋施工面积20.97亿平方米，同比增长29.3%；房屋新开工面积1.49亿平方米，同比增长37.5%；房屋竣工面积6101万平方米，同比增长8.2%。其中，住宅竣工面积4789万平方米，增长5.8%。

    1-2月，全国房地产开发企业完成土地购置面积2407万平方米，同比增长11.2%，去年全年则是下降18.9%；完成土地开发面积1567万平方米，同比下降 40.8%。

    二、商品房销售情况

    1-2月，全国商品房销售面积7155万平方米，同比增长38.2%，增幅比去年全年回落3.9个百分点。其中，商品住宅销售面积增长36.6%；办公楼销售面积增长84.6%；商业营业用房销售面积增长43.0%。1-2月，商品房销售额4116亿元，同比增长70.2%，增幅比去年全年回落5.3个百分点。其中，商品住宅销售额增长70.8%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长73.8%和63.3%。

    三、房地产开发企业资金来源情况

    1-2月，房地产开发企业本年资金来源10469亿元，同比增长69.5%。其中，国内贷款2489亿元，增长46.1%；利用外资53亿元，下降23.5%；企业自筹资金3446亿元，增长50.6%；其他资金4482亿元，增长111.9%。在其他资金中，定金及预收款2446亿元，增长103.7%；个人按揭贷款1443亿元，增长168.1%。

    四、70个大中城市房屋销售价格指数

    2010年2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%，涨幅比1月份扩大1.2个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。

    新建住宅销售价格同比上涨13.0%，涨幅比1月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3%，涨幅比1月份缩小0.4个百分点。

    分类型看，与去年同月相比，经济适用房销售价格上涨1.1%；商品住宅销售价格上涨14.5%，其中普通住宅销售价格上涨14.2%，高档住宅销售价格上涨15.5%。与上月相比，经济适用房销售价格持平；商品住宅销售价格上涨1.4%，其中普通住宅销售价格上涨0.9%，高档住宅销售价格上涨3.4%。

    分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨16.5%，环比上涨1.4%。

    分地区看，与去年同月相比，70个大中城市新建住宅销售价格均上涨，其中涨幅最大的6个城市是：海口58.4%、三亚56.1%、广州22.7%、温州21.3%、北京和金华16.9%，涨幅低于1%的城市只有唐山，为0.4%。

    与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有57个,其中涨幅最大的5个城市是：三亚19.3%、海口17.0%、宜昌3.9%、蚌埠2.4%、赣州2.3%；价格持平的城市有9个；价格下降的城市有4个，降幅为0.3%-1.6%。

    二手住宅销售价格同比上涨8.5%，涨幅比1月份扩大0.5个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比1月份缩小0.5个百分点。

    分地区看，与去年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有69个，其中涨幅最大的5个城市是：三亚42.2%、海口41.7%、深圳24.7%、温州17.6%、杭州13.7%；价格下降的城市只有泉州，下降0.9%。

    与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅超过10%的城市只有三亚，为11.5%；价格持平的城市有12个；价格下降的城市有15个，其中降幅超过1%的城市只有西安，下降1.3%。

    新建非住宅销售价格同比上涨5.4%，涨幅比1月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比1月份扩大0.2个百分点。

    与去年同月相比，办公楼销售价格上涨8.5%，商业营业用房销售价格上涨3.1%，其他用房销售价格上涨4.8%。与上月相比，办公楼销售价格上涨1.3%，商业营业用房销售价格上涨0.4%，其他用房销售价格上涨0.1%。 

    2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一）

 

2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（一） 地    区 房屋销售价格指数 　 新建住宅价格指数 二手住宅价格指数 同比 环比 同比 环比 同比 环比 全    国 110.7 100.9 113.0 101.3 108.5 100.4 北    京 110.7 100.4 116.9 100.8 104.0 99.8 天    津 110.1 100.6 113.5 100.8 105.0 100.2 石 家 庄 105.5 99.9 108.4 100.2 101.2 99.2 太    原 102.9 100.1 102.8 100.0 104.4 100.6 呼和浩特 106.7 100.3 107.4 100.5 102.8 100.5 沈    阳 102.5 100.3 101.7 100.3 104.0 100.5 大    连 106.8 100.7 106.0 100.2 111.5 101.6 长    春 105.1 99.8 106.8 99.7 103.1 100.0 哈 尔 滨 106.2 100.1 105.7 100.1 107.5 100.4 上    海 109.0 100.0 110.3 100.1 109.1 100.0 南    京 110.7 100.3 112.0 100.5 110.5 100.1 杭    州 113.4 100.0 114.6 100.1 113.7 100.1 宁    波 108.0 100.1 111.7 100.0 105.6 99.9 合    肥 107.0 101.7 108.1 101.8 104.3 101.6 福    州 103.3 100.1 106.1 100.5 100.5 99.7 厦    门 109.0 100.0 109.9 100.0 113.1 99.9 南    昌 108.0 100.2 108.9 100.3 107.7 100.0 济    南 105.8 100.1 106.5 100.3 105.4 99.8 青    岛 106.5 100.4 107.6 100.7 105.8 100.0 郑    州 105.1 100.4 105.1 100.5 105.3 99.4 武    汉 104.9 101.0 104.6 101.0 105.8 101.2 长    沙 110.3 101.4 111.5 101.7 109.1 100.9 广    州 111.3 100.2 122.7 100.1 101.9 100.2 深    圳 120.9 100.1 116.1 100.8 124.7 99.5 南    宁 106.5 100.5 108.1 100.6 104.2 100.4 海    口 150.5 114.0 158.4 117.0 141.7 109.7 重    庆 110.7 101.5 111.4 101.8 112.2 100.1 成    都 105.8 100.4 106.7 100.5 104.5 100.0 贵    阳 110.3 100.3 110.7 100.3 109.9 100.3 昆    明 109.2 99.1 111.9 98.4 103.3 100.1 西    安 111.0 100.4 111.4 100.3 109.0 98.7 兰    州 105.5 100.9 104.6 100.8 110.2 101.2 西    宁 106.0 100.1 107.0 100.1 105.5 100.1 银    川 113.5 100.1 115.4 100.0 113.2 100.4 乌鲁木齐 106.8 100.5 106.9 100.6 107.5 100.6  注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

    2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）

 

2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（二）   地    区 经济适用房价格指数 　普通住宅价格指数 高档住宅价格指数 同比 环比 同比 环比 同比 环比 全    国 101.1 100.0 114.2 100.9 115.5 103.4 北    京 105.3 97.8 119.5 101.2 110.1 100.7 天    津 101.2 100.0 115.4 101.0 110.3 100.1 石 家 庄 — — 110.6 100.2 103.3 100.0 太    原 100.0 100.0 103.1 100.0 100.8 100.0 呼和浩特 99.9 100.0 106.1 100.7 112.3 100.0 沈    阳 — — 101.7 100.3 101.7 100.0 大    连 — — 106.0 100.0 116.0 102.5 长    春 103.6 100.0 108.7 101.2 99.7 93.4 哈 尔 滨 102.5 100.0 107.8 100.2 102.0 100.0 上    海 100.0 100.0 112.2 100.0 107.4 100.2 南    京 100.0 100.0 117.6 100.8 111.7 100.1 杭    州 100.0 100.0 118.0 100.1 107.6 100.0 宁    波 100.0 100.0 114.8 100.0 100.8 100.0 合    肥 — — 108.1 101.8 — — 福    州 — — 106.4 100.5 106.4 100.0 厦    门 100.0 100.0 117.5 100.0 107.0 100.0 南    昌 — — 110.2 100.3 106.0 99.4 济    南 — — 106.6 100.3 105.5 100.4 青    岛 — — 108.8 100.6 101.4 100.9 郑    州 100.0 100.0 105.5 100.5 101.1 100.1 武    汉 100.0 100.0 105.4 101.1 105.1 101.4 长    沙 100.8 100.0 111.8 101.7 113.9 103.7 广    州 100.0 100.0 124.2 100.1 108.2 100.2 深    圳 — — 117.5 101.1 112.5 100.1 南    宁 102.1 100.0 110.8 100.7 106.7 100.7 海    口 — — 168.4 122.3 137.2 105.7 重    庆 101.2 100.6 112.5 101.8 113.5 103.5 成    都 100.0 100.0 108.2 100.7 100.8 100.0 贵    阳 108.0 100.4 112.0 100.3 104.8 100.2 昆    明 98.6 98.5 113.7 98.3 103.6 99.1 西    安 103.2 100.6 112.5 100.9 111.0 96.3 兰    州 — — 104.6 100.8 — — 西    宁 — — 108.2 100.1 — — 银    川 100.0 100.0 115.6 100.0 105.1 100.0 乌鲁木齐 99.3 100.0 107.5 100.6 98.7 100.7 注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

    2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）

 

2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数(三) （90平方米及以下） 地    区 新建住宅价格指数 　 新建商品住宅价格指数   新建普通住宅价格指数 同比 环比 同比 环比 同比 环比 全    国 116.5 101.4 118.5 101.8 117.4 100.9 北    京 119.3 100.1 121.3 100.8 123.6 100.8 天    津 111.5 100.9 112.9 101.2 114.1 101.2 石 家 庄 113.0 100.4 113.0 100.4 116.6 100.4 太    原 100.3 100.1 100.4 100.1 100.4 100.1 呼和浩特 106.0 100.5 106.1 100.6 106.1 100.6 沈    阳 102.4 100.3 102.4 100.3 102.3 100.3 大    连 105.2 99.9 106.1 99.9 105.6 99.9 长    春 105.3 99.3 105.6 99.3 109.6 100.9 哈 尔 滨 106.1 100.1 106.3 100.1 108.5 100.1 上    海 111.6 100.1 111.6 100.1 116.2 100.1 南    京 115.9 100.5 122.1 101.1 126.3 101.1 杭    州 120.2 100.1 122.2 100.1 124.6 100.1 宁    波 113.0 100.0 114.4 100.0 116.5 100.0 合    肥 109.9 101.6 109.9 101.6 109.9 101.6 福    州 108.3 102.1 108.6 102.1 109.8 102.1 厦    门 119.2 100.0 125.6 100.0 126.9 100.0 南    昌 107.6 100.6 108.5 100.6 108.8 100.7 济    南 104.7 100.7 104.7 100.7 104.8 100.4 青    岛 111.5 100.6 112.5 100.6 112.8 100.6 郑    州 106.0 100.4 106.4 100.4 106.4 100.4 武    汉 104.2 100.5 104.9 101.1 105.0 101.0 长    沙 109.1 101.7 109.5 101.8 109.8 101.8 广    州 134.0 100.7 134.8 100.8 136.5 100.9 深    圳 119.6 101.7 119.6 101.7 118.7 101.7 南    宁 108.9 100.6 110.3 100.7 110.0 100.7 海    口 133.0 109.7 133.0 109.7 136.1 122.4 重    庆 110.3 101.5 111.2 101.4 111.0 101.4 成    都 107.1 100.6 107.1 100.6 108.6 100.7 贵    阳 113.2 100.4 115.9 100.4 115.9 100.4 昆    明 114.1 98.6 114.4 98.6 115.8 98.5 西    安 111.7 98.3 112.5 98.1 112.7 100.3 兰    州 108.1 101.6 108.1 101.6 108.1 101.6 西    宁 105.8 100.2 106.8 100.2 106.8 100.2 银    川 115.6 100.0 115.7 100.0 115.8 100.0 乌鲁木齐 105.2 100.1 105.5 100.1 105.4 100.1  注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2010年2月份70个大中城市房屋销售价格指数    续表 （90平方米及以下） 地    区 新建住宅价格指数 　 新建商品住宅价格指数   新建普通住宅价格指数 同比 环比 同比 环比 同比 环比 唐    山 100.0 101.4 100.0 101.8 100.0 101.8 秦 皇 岛 108.4 100.1 109.4 100.1 109.6 100.1 包    头 103.1 0.0 100.7 0.0 100.7 0.0 丹    东 103.5 98.8 103.5 98.8 104.4 98.8 锦    州 108.1 100.6 108.1 100.6 108.1 100.6 吉    林 111.5 100.0 111.5 100.0 111.5 100.0 牡 丹 江 108.8 100.7 109.6 101.1 110.3 101.1 无    锡 107.6 100.0 108.8 100.0 109.6 100.0 扬    州 106.5 100.7 106.5 100.7 107.3 100.7 徐    州 104.3 100.9 104.3 100.9 104.3 100.9 温    州 122.7 97.1 122.7 97.1 126.2 100.0 金    华 113.6 100.0 113.7 100.0 113.8 100.0 蚌    埠 116.5 100.9 116.5 100.9 116.5 100.9 安    庆 107.5 100.0 107.5 100.0 107.5 100.0 泉    州 104.5 100.0 105.1 100.0 105.1 100.0 九    江 105.3 101.5 106.5 101.5 107.5 100.9 赣    州 102.8 102.4 102.9 102.4 103.5 102.4 烟    台 105.9 100.6 106.1 100.6 107.4 100.6 济    宁 102.5 98.9 102.8 97.5 102.8 97.5 洛    阳 105.0 100.3 105.5 100.3 105.7 100.3 平 顶 山 101.7 100.0 101.8 100.0 101.9 100.0 宜    昌 106.1 100.0 106.4 100.0 103.1 100.0 襄    樊 100.8 100.1 100.8 100.1 100.8 100.1 岳    阳 112.2 100.7 114.1 100.7 115.6 100.7 常    德 110.4 100.8 110.4 100.8 111.1 100.8 惠    州 109.0 101.0 109.0 101.0 109.0 101.0 湛    江 121.7 100.8 121.7 100.8 121.7 100.8 韶    关 100.7 100.0 100.7 100.0 100.7 100.0 桂    林 107.3 99.5 107.3 99.5 108.7 99.5 北    海 111.9 101.6 111.9 101.6 113.5 101.7 三    亚 157.9 121.1 157.9 121.1 161.9 122.8 泸    州 104.9 100.2 105.2 100.4 105.7 100.6 南    充 104.3 100.0 104.4 100.0 105.0 100.0 遵    义 105.1 101.9 105.1 101.9 105.1 101.9 大    理 107.8 100.3 107.9 100.4 114.7 100.4  注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。