• Home

  • Expert library

  • Party building work

  • Livable residential area construction

    政策标准

    Policy standard

    适老住区建设项目

    Suitable for the elderly residential area project

    宜居示范住区项目

    Livable Demonstration Residential Area Project

  • Housing Industry Modernization

    政策文件

    policy document

    装配式住宅/工业化住宅

    Prefabricated / industrial house

    全装修成品住房

    Fully decorated finished housing

    示范城市示范园区

    Model cities and demonstration parks

    住宅性能认定

    Housing Properties Certification

    住宅部品部件认证

    Certification of residential parts

    产业联盟产业转型

    Industrial Alliance and Transformation

    示范基地示范项目

    Demonstration bases and projects

  • About the Center

    历史沿革

    History

    领导致辞

    Leader's Oration

    领导集体

    Leading Group

    发展理念与价值观

    Development Ideas and Values

    组织架构及服务职责

    Architecture and Responsibility

    主要业务

    Main Business

  • Housing and real estate research

    政策研究

    Policy Research

    专题报告

    Thematic report

    技术咨询

    Technical consultation

  • Housing and real estate informatization

    业务服务

    Business Service

    常见问题

    Q&A

    资料下载

    Download

    Software Introduction

    软件介绍

  • General Service

    “两书”服务

    "Two books" service

    图册短片编制

    Catalogue video compilation

  • Data center

    经济社会

    Economic society

    宜居住区

    Suitable residential area

    住房保障

    Housing security

    Real estate market

    房地产市场

网站首页    住房与房地产信息化    常见问题    房地产开发企业资质办理常见问题解答

房地产开发企业资质办理常见问题解答

浏览量:0

 

1、房地产开发企业资质包含哪些类型?

答:房地产开发企业资质包含正式资质和暂定资质两种类型,其中正式资质分为正式一、二、三、四级,暂定资质包含暂定二级、三级、四级。

 

2、房地产开发企业资质的申报渠道是什么?

答:房地产开发企业资质,可以在江苏政务服务网进行线上办理,依次查询点开综合旗舰店→省住建厅→房地产企业资质办理→在线办理,进行注册,并进入江苏省房地产行政许可综合服务系统进行填报。

 

3、房地产企业申请资质升级有年限要求吗?

答:申请暂定资质没有年限要求,正式一级资质要求从事房地产开发经营5年以上,正式二级资质要求从事房地产开发经营3年以上,正式三级资质要求从事房地产开发经营1年以上,正式四级资质要求从事房地产开发经营1年以上。

 

4、房地产开发企业资质审批流程是什么?

答:房地产开发企业资质审批的基本流程是:

企业申报→市县审批部门受理并提出意见→省厅受理→审查→公示审查意见→企业补正→审查补正材料→公告审批结果。

 

5、企业申请房地产企业资质核定和延续,审查公示意见为“业绩、人员不达标”,企业在陈述时可否补充新的业绩和人员材料?

答:企业的陈述只能针对原有材料做出说明,不能增加新的业绩或补充新的人员。

 

6、项目相关文件包含哪些内容?

答:包括立项、规划、土地批准文件及工程验收证明、竣工验收备案表、无重大质量事故证明。

 

7、职称证书存疑如何补正?

答:工程类职称证书存疑,需提供职称评审表或职称批复文件。会计类职称证书存疑,需提供财政部网站成绩合格情况截图,并说明发证省份。

 

8、专职会计人员数量如何计算?

答:专业技术人员中,专职会计人员应不少于3人。其中,财务负责人应具有会计中级职称,算一个专职会计人员,另外三个负责人不能计算为专职会计人员,在其他16个技术人员中,还需要有两个初级及以上职称的会计人员。

 

9、会计和统计的证书已上传,为何不符合要求?

答:会计和统计从业资格证、上岗证不能作为职称证书,非经国家正式考试获取的会计和统计职称证书不能作为有效的职称证书。

 

10、人员申报重复的意见如何补正?

答:人员申报重复,需提供重复人员自签订劳动合同以来有验证方式的社保缴费材料。

 

11、核定项目业绩需提供哪些材料?

答:申请核定房地产企业正式二级资质需提供项目竣工验收备案表和建筑施工许可证,两类材料应在省建筑市场信用一体化平台上可查询。

 

12、已完工项目材料是否需要上传?

答:申请房地产企业资质需提供已完成和未完成全部项目材料。

 

13、为何没有针对存在问题给予一次性告知?是否可以不补正?

答:关于一次性告知的问题,在同一批次的审批过程中,审批部门应一次性提出审查意见,并进行公示,资质申请单位应按照公示意见进行补正。

 

14、当月网上房源未售情况截图指的是什么?

答:在各地的房产信息网上,查询到本项目的未售房源情况,进行全屏截图,要求截图包含网址,查询的系统应是公开的,而不是通过用户名和密码登录才能查询。

 

15、电子资质证书如何下载?

答:我省房地产开发企业二级(暂定二级)资质证书已启用电子证书,不再颁发纸质证书,下载的时间为核准/延期/核定等申请事项公告符合后即可下载,下载方式:登录“江苏省房地产行政许可综合服务系统”,在系统“桌面”左上角点击【查看电子资质证书PDF文件】即可获取电子证书,或者打开左侧“资质信息”栏目也可查看电子证书。

 

16、房地产开发企业资质变更中“实收资本变更”应满足什么条件?

答:实收资本变更的申请信息应和“国家企业信用信息公示系统”公示的信息一致。

 

17、房产系统技术支持联系方式?

答:房产系统技术支持的联系方式是:025-66665188。

 

18、公示/公告意见不太清楚,咨询电话是什么?

答:房地产开发资质公示/公告的咨询电话:025-83666739。

 

2021年1月19日

一周热点文章

一周热点评论

用手机浏览该文章