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网站首页    住宅产业现代化    住宅性能认定    中洋高尔夫公寓

中洋高尔夫公寓

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项目开发建设单位:

    江苏中洲置业有限公司

项目概况:

    中洋高尔夫公寓位于江苏省海安县城市中心正南,在中坝南路以西,黄海中路以南地块,东临海安人民广场,靠近海安开发区。

项目总用地面积6.14万平方米,总建筑面积23.34万平方米,住宅建筑面积22.53万平方米,容积率3.80,绿地率44.30%,建筑密度33.80%。住宅总栋数9栋。机动车停车率100%。

    该项目是南通首个按国家3A级住宅性能认定标准建设的项目。

项目特点:

    项目用地配置合理,布局结构清晰,整体协调有序,容积率控制适当;小区绿地配置合理,位置和面积适当,绿地率大于40%,充分利用建筑空地、停车位、墙面等部位进行了绿化,观赏花卉种类丰富,植被覆盖面大;规划结构方便居民生活,有利邻里交往,适应物业管理的需要。

    小区内道路系统构架清楚,分级明确,与城市道路衔接合理流畅,方便与外界联系,出入口选择恰当,便于居民进行;道路简捷、顺畅,能避免城市或过境交通穿越,能满足消防、救护、抗灾、避灾等要求。小区实行非机动车、机动车、行人完全分流,设有700个机动车位和1000个非机动车位,所有机动和非机动车辆进入地下室停放。

        在项目建设过程中增强主动节能意识,并自主创新和集成应用了一些新材料、新技术。采用主体结构长寿命耐久性技术、外墙全部混凝土结构抗裂防渗技术、屋面多重防水保温隔热技术、外墙多重防水防火保温节能技术、固定式窗户外遮阳节能技术、三层玻璃双中空双银LOW—E铝合金断桥内开内倒窗节能技术、楼层隔音降噪技术、卫生间同层排水降噪技术、阳台平板太阳能与建筑一体化技术、节能热交换新风技术、智能化多功能入户门技术、直饮水到户技术、绿色环保成品住宅精装修技术、雨水收集利用技术、自然生态回归绿化技术、高尔夫球场节水免药养护技术、地下室自然通风采光节能技术、光伏太阳能公共照明技术、垃圾分类收集初级处理技术、人车分流立体交通管理技术、全方位智能化集成技术等。

2020年1月14日

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