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常州老城厢:在传承与创新中焕发生机

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从千年古刹天宁禅寺传唱至今的梵音天籁到青果巷江南水弄堂聚起的人间烟火;从京杭大运河与城相依的繁华盛景到近代民族工商业的因河而兴;从“常州三杰”铸就的红色丰碑到烽火岁月留下的革命遗迹……常州老城厢作为城市的“根”与“魂”,承载着常州人的“集体记忆”和“文化乡愁”。

老城厢位于常州市中心城区,总面积约7.4平方公里,是常州地理、经济、文化、历史高度浓缩的空间。为复兴老城厢活力,进一步提升中心城区承载力和吸引力,2020年,常州市出台《常州老城厢复兴发展三年行动计划纲要(2020—2022年)》,明确提出高起点推进老城厢复兴。2021年,老城厢复兴进一步提速,提出以“微改造”方式打造“风貌街巷”,古今辉映彰显城市文化魅力,城景一体做好美丽宜居城市试点“新文章”。

坚持应保尽保:“微更新”延续老城肌理

 

项目实施过程中,注重对老城厢历史文化的整体保护推进,实现应保尽保,推进小规模、渐进式保护更新。 

老城厢拥有市级以上文保单位89处,3个历史文化街区、4个历史地段。目前已完成青果巷历史文化街区二期修缮工程,组织修缮市级文保单位夏家大院,推进盛宣怀故居保护修缮及周边环境提升工程,开展文庙大成殿修缮及周边广场环境提升,全面启动常州“三杰纪念馆”改造等。

通过串点成线,将名寺名塔与古街古巷、名人故居、宗祠庙堂串联起来,形成整体空间记忆。开展文化宫及周边广场环境提升工程,与前后北岸、意园等形成完整的历史文化片区,改造天宁寺周边地区,打造以天宁宝塔为主体的塔、寺、园、市特色风貌地区。

打造发展新路径:"文旅+"为老城厢赋能

 

老城厢复兴不仅要唤起“旧记忆”,还要焕发“新魅力”。对此,项目结合区域内文旅资源和大运河文化带建设,通过文、旅、商、居深度融合同步提升,形成独特性、多样性、集聚性的业态及品牌。

在项目南大街商圈,民元里1号文保区的一砖一瓦、一檐一壁都融入龙城特有的书香气息与时尚元素,激发了城市活力。长街短巷、以街为市的大庙弄片区则成为了“没有围墙的常州建筑历史博物馆”。在此基础上,老城厢复兴着力打造数个“子IP”,如非遗文创IP、运河文化IP、常州园林IP、传统美食IP、旅游核心IP等,不断彰显“老城厢,老味道”,形成演绎老故事的新品牌。通过“商圈”能级提升,将带来10亿元/年的经济收入。

汇民意聚民心:突出"民生优先"

 

“差点没认出来,要不是走到楼下闻到熟悉的红烧肉味道,还以为走错了小区!”到桃园新村看望自己老母亲的王阿姨,惊讶小区改造变化如此大。“屋前的景观水池换了栏杆,多了水上栈道,还种上了各种水生植物,很期待小区能越改越好。”

老城厢复兴发展工程推进以来,始终在关注民生的同时重视民声、凝聚民意,致力将“宜居老城厢”打造成为百姓满意的民心工程。

截至目前,项目中共有杨柳巷、茭蒲巷、五角场东村等25个老旧小区被提升改造,还有38个小区正在推进。改造内容主要包括鼓励增设电梯、改善环境卫生、完善停车设施、打造安全环境、改善基础设施、加固修缮房屋、规范物业管理等。在提升围墙内小区品质的同时,联动改善背街小巷环境,目前共完成街巷整治约18公里,以“绣花针”精神推动罗汉路、红梅路、麻巷、椿桂坊等多条道路转变“气质”,让市民走在小巷就能感受别样风情。

探索体制创新:形成"资产盘活"利用机制

为支持双创载体建设,根据政策要求,项目对于具备合法产权,未列入国有土地房屋征收范围内的已建成的既有建筑,在不拆除的情况下,经批准通过,临时改变建筑使用功能,实施再利用。实施项目包括文化宫东南转角楼改造提升,老图书馆建筑整体改造提升、室内装修及业态更新等。

来源:省住建厅微信公众号

2022年5月23日

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